Tag

wykończenia - Domwell

Powiązania pomiędzy pracami

Wykończenie mieszkania – jak powiązane są prace

Jeżeli wykończeniówka nie jest naszą specjalnością, a chcemy mieć po prostu ładne mieszkanie, to nie jesteśmy w stanie w 100% dokładnie określić zakresu prac, które trzeba będzie wykonać. 

Bierze się to z powiązań pomiędzy pracami, które może zdradzić dopiero fachowiec. 

Aby przybliżyć trochę temat, zebraliśmy kilka kluczowych robót, wraz z powiązanymi z nimi zakresami, oto one:

Wykończenie ścian i sufitów:

  • tynkowanie – jeżeli nie było to już zrobione
  • gładzie – tworzą jednolitą, gładką powierzchnię pod farbę
  • narożniki aluminiowe – jest to opcja, jednak zalecana przy gładzeniu ścian. Pozwala na eleganckie wykończenie narożników wypukłych do idealnego kąta prostego.
  • gruntowanie – pozwala na zespolenie wszystkich warstw, co zapobiega późniejszym odpryskom.
  • malowanie farbą podkładową
  • malowanie farbą białą – najlepiej dwukrotnie
  • malowanie farbą kolorową – jeżeli jest przewidziana w projekcie
  • demontaż i montaż grzejników – wiąże się z każdą pracą, która musi być wykonana na ścianie

Układanie płytek:

  • gruntowanie – zapewnia zespoloną powierzchnię, do której płytka ma lepszą przyczepność.
  • szlifowanie narożników – na każdym kącie wypukłym jak np. obudowa geberitu, półki wnękowe, ukryte ościeżnice drzwi itp. należy zeszlifować płytkę do 45 stopni i wykończyć fugą.
  • otwory w płytce – każdy element łazienki, jak doprowadzenie wody, montaż uchwytu na papier, czy kaloryfer wiąże się z wycięciem otworu w płytce. 
  • wyrównanie ściany płytami GK – ten zakres może dojść, kiedy płytki są układane do pewnej wysokości pomieszczenia i chcemy uniknąć powstania “schodka” pomiędzy płytkami a tynkiem.
  • układanie i wnoszenie spieków kwarcowych – są to dodatkowe zakresy kiedy decydujemy się na płytki wielkoformatowe. Ich montaż i wnoszenie jest trudniejsze niż płytek o standardowych wymiarach. Czasami nie mieszczą się nawet w windzie, a do ich ułożenia trzeba nawet 2 czy 3 osób.

Prysznic z odpływem liniowym:

  • wylewka ze spadkiem w stronę odpływu
  • przeniesienie kanalizacji – występuje zawsze, ponieważ należy wykonać nowe podejście do odpływu liniowego, a to czasami może wiązać się ze skuciem wylewki i wylaniem nowej.

Panel prysznicowy podtynkowy lub bateria umywalkowa podtynkowa:

  • przedścianka na stelażu lub wkucie w ścianę – zależy to od materiału z jakiego jest wykonana ściana
  • przeniesienie podejścia wody zimnej i ciepłej w systemie PEX

Nowe punkty oświetlenia / gniazdka / włączniki:

  • demontaż i montaż ramek plastikowych
  • podłączenie gniazdka/ wyłącznika – jeżeli planujemy nowe punkty, to oprócz montaż ramki plastikowej, takie gniazdko czy włącznik trzeba też podłączyć  
  • doprowadzenie przewodu – do każdego nowego punktu, także przy oświetleniu na sufitach podwieszanych, trzeba przeciągnąć nowy kabel. 
  • montaż puszki – montaż nowego gniazdka czy włącznika wiąże się z montażem puszki elektrycznej. Jeżeli taka puszka ma znajdować się w ścianie żelbetowej, to wzrośnie pracochłonność takiego zadania.
  • montaż oświetlenia natynkowego / podtynkowego czy lampy

Dodatkowo jest wiele drobnych prac, które wykonuje się zawsze, w zależności od pomieszczenia, np. hydroizolacja wraz z narożnikami jest wykonywana przez naszą ekipę w każdej łazience. Pozwala to zabezpieczyć pomieszczenie przed niepożądaną migracją wody. 

Czasami wykonujemy też wylewki samopoziomujące, kiedy poziom położonych płytek nie zgrywa się z poziomem paneli i wiele innych prac, o których chętnie opowiemy na spotkaniu.

Najlepiej zakres prac jesteśmy w stanie określić przy wizycie w mieszkaniu i omówieniu zakresu robót. Wtedy też na pewno opowiemy z czym wiąże się konkretna praca 🙂

Szlifowanie narożników do 45 stopni

Łączenie płytek w narożnikach wklęsłych jest możliwe do wykonania jednym sposobem. Pomiędzy płytkami pozostawiona jest niewielka szczelina która następnie wypełniona silikonem pozwala na swobodną “pracę” tego łączenia.

Inaczej jest w przypadku narożników wypukłych. Łączenie płytek można wykonać za pomocą listwy plastikowej lub aluminiowej (rozwiązanie dawniej popularne). Narożnik może być też wykonany poprzez dołożenie płytek, jedna na drugą (rozwiązanie estetyczne tylko jeśli płytki barwione są w masie i mają jednolity kolor frontu i bocznych krawędzi. Trzecia metoda jest stosowaną przez nas już praktycznie wszędzie gdzie występują wypukłe narożniki przy łączeniu płytek.

Szlifowanie narożników stało się już standardem.

Firmy remontowe oraz pojedyncze ekipy wykończeniowe stosują to rozwiązanie bardzo często. Szlifowanie płytek wymaga jednak wiedzy i doświadczenia. Dodatkowo do danego różnych rodzajów płytek jak np. gres, ceramika, terakota czy kamień naturalny nadają się różne narzędzia. Przy zastosowaniu nieodpowiednich narzędzi krawędzie będą odpryskiwać i nie uda się osiągnąć estetycznego połączenia.

Jak szlifuje narożniki moja firma?

Do pracy z płytkami stosujemy w głównej mierze trzy rodzaje narzędzi:

  • maszyna do cięcia gresu na mokro – tarcza 200mm, chłodzenie materiału wodą oraz możliwość ustawienia prowadnicy pod zadanym kątem,
  • szlifierka kątowa ze specjalnie dobraną tarczą, przeznaczoną do szlifowania gresu / kamienia,
  • pady do szlifowania kamienia – odpowiednio dobrana gradacja i często zastosowanie kilku rodzajów.

Narożniki wykończone w ten sposób łączymy pozostawiając minimum 1mm na fugę.

Szlifujemy narożniki:

  • blatów pod umywalki,
  • wypukłe występujące np przy pionach, na całej wysokości ściany,
  • wykonując półki pod prysznicem, w tym półki wnękowe,
  • przy obudowie wanny,
  • schodów,

Poniżej szlifowanie narożników płytek gresowych w wykonaniu domwell – ujęcia zarówno gotowych i zafugowanych jak i w trakcie pracy:

Odpływ liniowy – wady i zalety

“Liniówka” czyli prysznic bez brodzika. Modne rozwiązanie, które nie sprawi problemów pod warunkiem że na etapie wykończenia mieszkania nie zostaną popełnione błędy.

Jak to wygląda?

Odpływ liniowy to podłużna konstrukcja montowana w posadzce pod płytkami. Odprowadza wodę spod prysznica. Od góry może być wykończony aluminiowym elementem lub płytkami – wtedy pozostaje prostokątna szczelina, przez którą spływa woda. Inne nazwy to np. prysznic bez brodzikowy czy kabina walk-in.

Czy wszędzie można zastosować kabinę bez brodzika?

Prysznic z odpływem liniowym wykonywany jest w szczególności aby uzyskać wejście przez płaską podłogę. Bez progów, bez nadlewania wylewki. Najbardziej minimalistycznie jak to tylko możliwe. Wcześniej jednak musimy zmierzyć czy wystarczy przestrzeni aby wykonać spadki. Pod uwagę brane są dwa spadki – spadek na nowej wylewce tak aby woda spływała do brodzika oraz spadek na podejściu kanalizacyjnym aby woda płynęła dalej do pionu. Spadek taki powinien wynieść 2-3%. Zakładając minimalny spadek na poziomie 2% będzie to 2cm na każdym metrze długości podłogi i odpływu. Dla przykładu planując kabinę 1m x 1m i pion kanalizacyjny oddalony o 2m od miejsca montażu liniówki będzie to 2cm + 4 cm = 6cm. W tym przypadku podłączenie pionu musi znajdować się minimum 6cm poniżej poziomu obecnej wylewki. Oczywiście powyższe obliczenia są uproszczone a dla wielu przypadków jest jakieś dodatkowe rozwiązanie. Po zapoznaniu się z zakresem prac fachowa ekipa wykończeniowa z pewnością jasno określi sytuację tak żeby Klient mógł świadomie wybrać najlepsze dla niego roziwązanie.

Czy jest droższym rozwiązaniem względem tradycyjnego brodzika?

Tak – koszty są wyższe. Zaczynając od kosztów samego odpływu – ceny zaczynają się już w okolicach 100zł ale nie polecam wybierać najtańszych rozwiązań. Szczególnie jeśli chodzi o hydraulikę – jeśli po kilku latach nasz odpływ rozszczelni się pod płytkami a woda zacznie migrować na ściany lub sufit sąsiada z dołu konieczna będzie kosztowna naprawa. Skucie płytek, osuszanie przegród, flizowanie na nowo. Koszty wzrosną jeszcze bardziej jeśli nasza kolekcja płytek skończyła się i nie można ich dokupić.

Również koszty wykonania będą wyższe. Zaczynając od kosztów skuwania starej wylewki i wykonywania nowej ze spadkiem 2-3% tak aby woda mogła swobodnie spływać, poprzez koszty związane z przeróbką kanalizacji, osadzeniem odpływu a kończąc na flizowaniu na podłodze w kształt “koperty” której spadki kierują wodę do odpływu. Oprócz koperty można wykonać posadzkę z dwoma spadkami, w zależności jakie płytki dobraliśmy na podłogę i ściany – ekipa wykończeniowa będzie wiedziała o co chodzi i zaproponuje korzystniejsze rozwiązanie 🙂

Jakie są wady?

Niestety posiada kilka wad.

  1. Przestrzeń przez którą spod prysznica odpływa woda jest mniejsza względem standardowego odpływu prysznicowego montowanego wraz z brodzikiem. Spowoduje to szybsze zapychanie się odpływu oraz częstszą konieczność jego czyszczenia.
  2. Nie nadaje się do każdej łazienki. Nie tylko nowa wylewka musi mieć spadek 2-3%. Swoboda przepływu wody musi być też zachowana w podejściu kanalizacyjnym. Oznacza to, że rurka od kanalizacji podnosi się z każdym metrem o 2-3cm i jeśli pion jest daleko to wykonawca remontu nie jest w stanie wykonać odpowiedniego podejścia. Albo ukryje to przed klientem co może wyjść po kilku latach albo będziemy zmuszenie w trakcie prac do zmiany planów.
  3. Trzecia wada jest nietypowa ale najważniejsza. Taką sytuację miałem na 8 piętrze w nowym budownictwie w Krakowie. Musi zaistnieć kilka czynników jednocześnie: mieszkanie jest na jednym z najwyższych pięter, odpływ od prysznica jest na tym samym pionie co odpływ od wc, pion kanalizacyjny nie jest w 100% dobrze wyprowadzony na dach. Wtedy z płytkiego odpływu liniowego woda jest wysysana przez podciśnienie powstające w pionie przy spuszczaniu większej ilości wody. Może to być podciśnienie wytworzone przez nas lub też sąsiadów z góry / z dołu podłączonych do tego samego pionu. Jeśli w odpływie nie ma wody to nic nie chroni nas przez nieprzyjemnymi zapachami a podejścia kanalizacyjnego 🙁

Jak rozwiązać problemy z powyższego punktu?

Najłatwiejszym sposobem, jak przy każdym innym problemie jest zatrudnienie doświadczonego wykonawcy remontu czy wykończenia mieszkania. Najbardziej niespodziewanym jest nieprzyjemny zapach. Rozwiązania są dwa. Można zastosować odpływ liniowy z syfonem suchym ale ma on mniejszą żywotność. Drugie rozwiązanie to napowietrzak w obszarze gdzie może powstawać największe podciśnienie czyli przy muszli wc. Podciśnienie wtedy nie powstaje ponieważ powietrze jest zasysane przez napowietrzak. Woda nie jest wysysana z odpływu liniowego dzięki czemu stanowi barierę od nieprzyjemnych zapachów.

A jakie zalety?

Przede wszystkim wizualne. Odpływ liniowy świetnie komponuje się z szybą prysznicową zamiast kabiny prysznicowej. Tak jak wykonaliśmy tutaj https://www.domwell.pl/wykonczenie-mieszkania-lazienki/. Podłoga w łazience jest bardziej spójna wizualnie. Przez brak brodzika jest to również rozwiązanie znacznie wygodniejsze. Szczególnie względem starszych modeli brodzików który były wysokie. Wchodzenie pod prysznic jest bardziej komfortowe. Przy zastosowaniu szyby zamiast zamykanej kabiny prysznicowej przestrzeń wydaje się też większa.

Ciekawym rozwiązaniem jest też odpływ ścienny. Ma podobną charakterystykę jak odpływ liniowy. Wymaga dodatkowo montażu stelaża w ścianie. Różnica polega na tym że w odpływie liniowym szczelinę mamy w posadzce, w odpływie ściennym natomiast szczelina jest na styku ściany i podłogi.

Poniżej nasze przykładowe “liniówki”: