Kompleksowy remont mieszkania

Ten remont to jedna z najdłuższych historii. Po pierwsze dosłownie bo przez przerwy łączny czas trwania. Pracy było na prawdę sporo żeby doprowadzić mieszkanie do stanu deweloperskiego i później, żeby ten wykonany “stan deweloperski” wykończyć. Po drugie potrzebowaliśmy kierownika budowy, odpowiednich zezwoleń, a na dole bloku zawieszona była żółta tablica, dlaczego?

Nie bardzo często ale jednak zdarza się nam dostawać zapytania na bardziej skomplikowane prace. Wtedy przeważnie jest to zapytanie z polecenia, gdzie ktoś szuka solidnych fachowców remontowych którzy mają w CV różnego rodzaju nietypowe prace i potrafią się zająć czymś trudniejszym. Jak trudnym to oceńcie sami – chodzi o przesunięcie ściany nośnej. Jest to o tyle skomplikowane że potrzeba “pozwolenia na budowę”, dziennika budowy, kierownika oraz żółtej tablicy informacyjnej która o wszystkim informuje widocznej z poziomu ulicy czy chodnika.

Przesunięcie było interesującą pracą. Na początku musieliśmy podstemplować strop i wyciąć stary żelbet. Czas tutaj zadziałał na naszą niekorzyść bo beton twardnieje z wiekiem. Im starszy beton tym twardszy i nie ma limitu czasowego. Całkowitemu związaniu na początku nigdy nie ulega cała mieszanka betonowa, tym bardziej jeśli chodzi o prace wykonane kilkadziesiąt lat temu kiedy nie było zwracanej uwagi na detale. Poźniej z czasem zachodzą dalsze reakcje i beton twardnieje (chodzi o beton który jest we w miarę dobrych warunkach i nie koroduje). Po wycięciu wstawiliśmy ceowniki dobrane przez konstruktora, zespawane ze sobą oraz dospawane do istniejącej konstrukcji budynku i zakotwione.

Dziś kiedy piszę tą podstronę mamy 7 marzec 2021r. Ta realizacja jest skończona ale już podpisaliśmy umowę na bardzo podobną gdzie również będziemy robić zmiany w ścianie konstrukcyjnej ale nieco innego budynku. Trochę powtórka z rozrywki ale to nadal trudny zakres więc pozostaniemy uważni podchodząc do tego tematu.

Oprócz tego zakresu który pochłonął chyba połowę skupienia na tej realizacji robiliśmy inne prace z zakresu kompleksowego wykończenia. Pryz generalnym remoncie było to:

  • wymiana całej instalacji elektrycznej – wykonanie punktów świetlnych, gniazdek i włączników, założenie nowej rozdzielni elektrycznej w mieszkaniu, tunel tv,
  • wymiana kompletnej instalacji hydrauliki – podejścia kanalizacji oraz wody zimnej i ciepłej. Dodatkowym zakresem było tu przygotowanie instalacji pod przepięcie na MPEC ponieważ do kilku lat ma być doprowadzona ciepła woda miejska,
  • wymurowanie nowych ścianek działowych do kilku pomieszczeń – łazienki, pralni oraz zmiana podziału pokojów i sypialni,
  • wyrównanie tynków, zabezpieczenie siatką pęknięć,
  • sufity podwieszane z wnękami na nastrojowe oświetlenie LED,
  • gładzie na ścianach i malowanie,
  • ułożenie cegły dekoracyjnej w biurze oraz salonie,
  • zabudowy regipsowe belek nośnych stalowych, stelaża wc, przed ścianki z półką wnękową w prysznicu, wyrównanie istniejących ścian nośnych,
  • hydroizolacja stref mokrych,
  • układanie płytek – to akurat kolejny bardzo ciekawy zakres. Płytki w łazience to miejscami kwadratowe niewielkie formaty około 20x20cm, większe 60x60cm oraz heksagony. Właśnie te heksagonalne są położone w łazience przy odpływie liniowym, na podłodze a także pralni i kuchni. “Wychodzą” z tych pomieszczeń na korytarz i są połączona łamaną linią z klejoną drewnianą podłogą. W takim przypadku musimy znać koncepcję gdzie heksagony mają wychodzić oraz znać grubość deski na gotowo. Przy połączeniu łazienki z przedpokojem w drzwiach 1mm różnicy nie jest końcem świata. W tym konkretnym przypadku nawet 1mm mógłby być końcem świata dlatego zarówno ekipa od podłogi, jak i my, musieliśmy bardzo uważać żeby został zachowany jeden poziom. Został i wyszło pięknie ❤️
  • wykończenie ukrytych ościeżnic drzwi plus malowanie skrzydeł drzwiowych aby kolor i faktura była identyczna na ścianie i na ukrytych drzwiach,
  • skrobanie ścian ze starej farby, tapet, korka, tynku,
  • wyburzenia ścianek działowych, skucie starej wylewki.

Btw. dla mnie remont to właśnie prace w mieszkaniu z rynku wtórnego natomiast wykończenie to prace od stanu deweloperskiego. Ciekawi mnie jak dla Was drodzy klienci?